Inwestycje w nieruchomości
Wysokie ceny nieruchomości, mimo niedawnych spadków ich wartości, przemawiają za tym, aby przynajmniej część kapitału, jaki posiadamy, zainwestować właśnie w nie. Ceny nieruchomości w perspektywie wieloletniej, od 2003 roku, wzrosły o ponad 110%. Jednak gdyby wtedy zdecydować się na zakup mieszkania, zarobiłby kilkanaście procent więcej. W czasie kryzysu finansowego właściciel akcji straciłby ponad 45 proc., a właściciel mieszkania, mniej niż 10 proc.
Nie zawsze jednak tak się dzieje. Są okresy, i to kilkuletnie, gdy inwestowanie w nieruchomości daje niewielki zysk lub nawet stratę, a indeksy giełdowe pną się w górę. Tak już jest! Do inwestowania w akcje wystarczy mniej kapitału i łatwiej jest odrobić straty, bo różnica cen jest znacznie większa niż w przypadku nieruchomości. Inwestycje w nieruchomości wymagają natomiast dysponowania dużym kapitałem początkowym, ponieważ kupno domu, działki czy nawet mieszkania to poważny wydatek.
Wersją pośrednią i niewymagającą aż tak wielkich nakładów są udziały w funduszu inwestycyjnym, który działa albo bezpośrednio na rynku nieruchomości, albo na rynku spółek giełdowych sektora nieruchomości, developerskie lub budowlane. Na funduszach tych można zarabiać, jednak pod warunkiem, że inwestujemy w dłuższym czasie – 8-10 lat. Do zainwestowania na początek wystarczy 1000 zł. Zarządzający funduszami deklarują, że inwestują w nieruchomości komercyjne – dywersyfikując kapitał między powierzchnie usługowe, biurowe i magazynowe. Ryzyko takiej inwestycji określają jak umiarkowane. Jeszcze innym sposobem inwestycji w nieruchomości jest kupowanie listów zastawnych, czyli dłużnych papierów wartościowych emitowanych przez banki hipoteczne udzielające kredytów. Nabywca listu zastawnego otrzymuje ustalone wcześniej odsetki i wynagrodzenie wynikające z wykupu listu. W ten sposób zarabia się na listach zastawnych.
Listy zastawne są bezpieczną inwestycją, ponieważ w przypadku upadłości baku należności posiadaczy listów są zaspokajane w pierwszej kolejności.
Raczej się z tym zgadzam, jednak nie do końca
Kultowy art, jednakże czytałem ciekawsze.
Zazwyczaj nie piszę komentarzy, jednak ten napis jest niesłychanie atrakcyjny.
Lubię pomocne informacje w swoich artykułach. Będę zakładkę bloga i sprawdź ponownie tu regularnie. Jestem pewien nauczę się wielu nowych rzeczy tutaj! Powodzenia na następny!
Hm… No, kto by tak pomyślał…
Mała grupa nieznajomych teraz po drugiej stronie książę jeszcze kilka mostów szklanych i wzdłuż kilku ścieżek, aż doszli do ogrodu otoczonej wysokim żywopłotem.
Kultowy artykuł, ale odczytywałem ciekawsze.
też wpisze zapisek. Szałowa stronka. Pozdrawiam
Właściwie się z tym w pełni zgadzam, jednak nie do końca
W całości fascynujący tekst
Atrakcyjna stronka, pozdrówka!
Fajowy artykuł, jednakże czytałem bardziej ciekawe.
Świetny artykuł, od dawna rozmyślałem, iż to prawda
W poniedziałek także o tym słyszałem, to może być Ciekawe.
Przyciągające, lecz ogólnie to znam bardziej interesujące wiadomości.
Świetny artykuł, od dawna rozmyślałem, że to zgodność z rzeczywistością
Świetny artykuł, od bardzo dawna rozmyślałem, że to zgodność z rzeczywistością
Super artykuł, od dawna myślałem, iż to zgodność z rzeczywistością
też napisze zapisek. Fajna stronka. Wszystkich pozdrawiam
Ale w ogóle o co chodzi
Właściwie się z tym w pełni zgadzam, chociaż nie do końca
Jednakże w całości jednak to nie dla mnie…
również napisze komentarz. Fajna stronka. Pozdrawiam
Wszelki człowiek ma obowiązek o tym poczytać.
Ciekawe, czekam na więcej.
Fajny artykuł, jednakże odczytywałem ciekawsze.
Najczęściej nie piszę postów, lecz ten tekst jest nadzwyczaj dobry.
Super artykuł, od dawna myślałam, że to zgodność z rzeczywistością
Lecz w całości to nie dla mnie…
Fajny art, lecz czytałem bardziej ciekawe.
Wskazane jest się z tym poznać.
Od paru dni czułem, że tak zdoła być.
Lecz w całości to nie dla mnie…
W weekend również o tym doszły mnie słuchy, to zdoła być zajmujące.
Na ogół nie piszę postów, jednak ten tekst jest niesłychanie dobry.